輸入住宅

大工さんが現場に入る時、実はこの期間が私は最も忙しくなります。
お客様との設計打ち合わせもまだ完了していない中、現場は急ピッチで形になって来るので、材料発注、現場での納まり検討、次の業者さんとの打ち合わせなどが重なり、なかなか緊張感のある日々が続きます。
と言うわけで、こうやって現場のブログが書けるのもひと通り大工さんの仕事が終わった今だからこそ。
少しこれからは過去の様子も振り返りながら、ご紹介していきますね。

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またしばらくブログの間が空いてしまいました。
久しぶりの投稿となります。
なかなかアップできませんでしたが、2月の10日から亀山市で輸入住宅の大規模なリフォームをしていて、3月末まで約1.5ヶ月かかりました。
今回はまとめてその工事をご紹介します。

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この家が建った時のこと・・・

このお家は作ったのが20年前。
当時輸入住宅の専門誌に取り上げられたこだわりの注文住宅です。
最初お会いした時に、いろいろと当時の建築中のお話を奥様から聞かせていただきました。
そして、当時掲載された大切にしている雑誌を見せていただきました。

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その雑誌の表紙に、『出会いから20年。徹底したディスカッションの中から生まれた理想の住まい』とタイトルが書いてあり、当時お客様の感想に「こちらの要望を根気よく聞いてくれて、可能な限りそれを形にしようと言う熱意がどのメーカーよりも信頼できましたね！」と書いてありました。

20年前の記事ですが、改めて大切な事はいつまでたっても変わらないと思いました。
この会社（ノールウエストホームズ）は私が社会人になって輸入住宅を初めて知るきっかけとなった会社。
ここで、輸入住宅の設計、施工システム、材料の特徴など特に施工面を中心に学び働きました。

当時はお客様と工事担当者が話をする機会はあまり多くは有りませんでしたが、今になってこのようなお客様が支持してくれていたんだな、と改めて会社の当時作り上げたものの偉大さに気づきます。
残念ながらその会社は今は無いのですが、私のような者が、少しでもこういった家づくりへの姿勢を受け継ぎ、残していきたいと思います。

新築でもリフォームでも、心構えは同じです。20年前にこの家が出来たときのトキメキを思い出していただけるようなリフォームにしたい思いこの仕事に取り組みました。

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さて、調査に伺うと今回は直すところが多岐に渡りました。

・バルコニーのドア、勝手口ドア付近の補修。
・バルコニーの防水。
・バルコニーの手すり交換
・1階リビングの壁の補修、雨漏りの解消。
・リビングフレンチドアの交換。
・玄関ドアの取り替え。
・外壁屋根の塗り替え。
・樋の取り換え
・ガレージドアの修理。
　
などが主な内容です。以下調査時の写真です。

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工事開始後、施工中

まず悪い部分を解体すると、詳細が分かって来ました。
①バルコニーの出入口付近で水濡れ
②勝手口ドア下付近で水濡れ
③リビング壁内水濡れ
④バルコニー手摺下、水濡れ
①～④全てにシロアリ被害もありました。
期間的にはかなり前からそのような状態であったと考えられます。

湿り気+木材+暗い密閉空間+一定の温度

やはりこれらの条件が重なると良くありません。

ウッドデッキの腐った木材がシロアリを寄せ付け、そこから建物本体の湿り気のある部分を狙って侵入してきたと考えられます。

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ウッドデッキを撤去すると、基礎の隅からシロアリが建物に入って行く為、自ら作る「蟻道」がありました。
この真上にバルコニーの雨漏れ部分があり、そこに至るまでのリビング壁内は被害が著しい状態でした。
断熱材も落ちかかっており、これでは当初の気密性・断熱性までが欠如してしまいます。

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現在でも現場での塗装工事が多いのも弊社の特徴であり、輸入住宅・注文住宅の最も得意とするところ。
ここまでやることで本当に自分にしっくり来る理想の住まいになると確信してます。

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ここからはリフォーム後の写真です。

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玄関の施工前の写真をお客様にお見せした時が一番驚いていらっいました。
「こんなんでしたっけ？？！」もう新しいドアが馴染んでいて、びっくりしてみえました。
確かにこうやって前後を見るとかなりの違いです。また何よりも見た目では分からないドアの水切り下に水が入って木材が相当に傷んでいました。
床下から見るとシロアリの被害もあったので、周到に薬剤を投入しました。
それが一番の安心かと思います。

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外壁は定番の白、がお客様のご希望。屋根はミッドグリーンで渋い色で彩度を押さえ、窓ﾙｰﾊﾞｰや勝手口のみくすんだグリーンでまとめました。これもお客様からのご要望で決めさせて頂きました。
塗ってみるととても淡く優しい色使いで、まとまってました。

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屋根の塗装が終わった後、奥様が雨が降った日に屋根を見たら「うちのは雨の弾き方が全然違う！」と近所様の家を見て思ったそうです。今回は他で余裕ができた予算を使い、耐久性・遮熱性のグレードを上げた塗料を使いました。

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私が「新築」と「リフォーム」のお仕事を同時に並行してさせて頂く事が有意義と感じるのは
住んで10年～30年と経たOBのお客様と、当時の想い出や、良かったことや、反省、今でも変わらない事、様々な生の声をたくさん聴けることです。
このお家でも色々なお話を工事中聞かせてもらい、そんな立ち話の中で感じたこと、学んだことが、今の新築のお客様に様々な事例としてお話出来たりします。

家という大きな買い物ですが、注文住宅とは簡単なものではありません。

デザイン、間取り、仕上げと言った設計要素と確実な施工面、知識や技術が伴ってこそ安心できる住まいとなります。
お客様との協力関係もすごく大事です。

ひとつひとつカタチが違う中、毎回、完璧を求めても、でもどこかうまく出来ないところも生じるものです。

しかし、反省や実例を生かし、次にはこれ、その次にはこれ、と常にその時の最適の方法でオリジナルの家づくりが出来るよう心掛けていきたいと思います。

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輸入住宅は元々の建物のカタチが美しいので、リフォームで悪い部分を直し、塗り替え、リニューアルしたら、本当に見違えるほど素敵な家に生まれ変わります。
嬉しい変わり方をするので、私たち作り手にとってもやりがいがあります。
お客様にとってもまた心新たに家を惚れ直す良いきっかけにもなると思います。

三重県のI様、この度はありがとうございました！

「注文住宅、輸入住宅の設計・新築・リフォーム・メンテナンス」なら　ノエルハウス／考作

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先日、上棟したお施主様から弊社へのアンケートの回答を頂きました。

このアンケートはご契約の際に私がお聞きしていることで、
ひとつは、
1.「数ある工務店さんの中で弊社で最終的に決めていただいた理由」

もうひとつは
2.「新しく作る家でどんな暮らしがしたいですか？」
です。

2つ目は少し難しいご質問かもしれませんが、新しい家でどんな風に家族が過ごしているかな？と言うイメージ、それをギュッと言葉に凝縮したテーマのようなものです。

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2つめの質問「新しく作る家でどんな暮らしがしたいですか？」ですが、
なぜこのような事を聞くようにしたか、少しお話します。

家探しのとっかかりの基準は分かり易いところで”見た目のデザイン”だったりします。しかし、よくよくお話を聞いていくと、ご夫婦間でご意見の食い違いも出て来たり、こちら作る側の重点とお客様の重点がすれ違ったり、と言うことも生じます。

十人十色、生まれ育った環境も皆違うわけですから、家づくりの際にも今まで親しんで来た習慣が基準になって、それまでは意外に話して無かった少しの違いが色々と出て参ります。
（それを擦り合わる過程がまた面白かったりするんですけど・・・）

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だからこそ、お互いがどう暮らしたいか？私は？家族は？何を大切にして暮らしたいか、この機にお話しして、家のテーマを短い言葉で言い表してみることが大切だと思うようになりました。

何か、迷った時にはそのテーマを思い返して原点に戻れる、そんな道しるべのようなものです。

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他でも同じ事をお尋ねしたことがあります。

その家は
「友達や仲間が自然に集まって来る公園のような場を作りたい」
でした。
そのテーマ通り、そのお宅ではお友達を呼んで色々なイベント事をしています。私もよくお顔を出させて頂き、毎回楽しませて頂いています。
”花梨シロップ”を一緒に作ったり、音楽仲間が集まって小さな”ファミリーライブ”をやったり、写真仲間で毎年開く”写真展”や、”クリスマスパーティー”も勿論！
空間もさることながら、お施主様ご自身の人を引き寄せる”お人柄と企画力”がすごいんですけどね(^^♪

「本当にテーマ通りの家になったなぁ～」っていつも行くと思います。

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さて、前置きが長くなりましたが、以下、この度のお施主様からいただいた原文をそのまま掲載させていただきます。

●選んでいただいた一番の理由
長年輸入住宅の分野で活躍されてきた方ですし、経験及び知識がとても豊富で安心出来る点が第一の理由でした。
余談ですが、blogを拝見した際、“好きな事をお仕事にされているんだなぁ”と感じました。探究心や好奇心も旺盛な方だなと思いました。そういう方に建てて頂きたいという想いが元々ありましたので。

●新しい家でどんな暮らしがしたいですか？＝家のテーマ
効率的な暮らしがしたいです。効率的になったぶん、まったりとまどろむ時間や趣味など人生が豊かになる事に費やしたいです。

以上

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ありがとうございます！思わず熱いものがこみ上げて来ました。

家づくりも半ばを越えたところで、改めてこうやって読ませて頂いて、大変励みになると同時に嬉しいです。

思い返せばご契約までには大きくプランを4回変更し、その都度細かい打ち合わせをさせていただきました。
ついつい細かいことで判断に迷ったときでも、このように言葉で「家のテーマ」が見えていると、原点の目標が明快になります。

出会いから8ヶ月が過ぎ、よく分かってはいるつもりでしたが、(あーなるほどそういうことですね！)と合点がいきました。

そう、私たち創る側にとっても「家のテーマ」が共有出来ていることは大事だと思っています。
作るのは木や紙や設備で作るモノですが最後は生活を創るんです。お客様の暮らしを具体的に想像して作ればモチベーションも上がります。

今後もお客様が弊社に任せてくれた理由をかみしめ、お客様にとって有って欲しい存在であり続けたいと思います。

「注文住宅、輸入住宅の設計・新築・リフォーム・メンテナンス」なら　ノエルハウス／考作

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●開催日　3/14（土）・15（日）・21（土）・22（日）
　★一日2組限定
●時間　10：00～17：00
●会場　江南市内　某新築現場
●参加無料

ご興味のございます方は下記まで問い合わせ下さい。

ノエルハウスお問合せページへ　（お問合せ内容に「構造見学会希望」とお書きください。）
または竹本の携帯09092682003まで。

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さて、今回の見学会をなぜ行うのか、少し説明させていただきますね。
少し長めですが、本当に「いい家」を妥協無く建てたい、という方は最後までご覧ください。
さて・・・

家を支える3大基本構造と言われたら何でしょう？

私はそれは、【耐震性】、【省エネ性】、【耐久性】だと考えています。

この3つがしっかりと作られるからこそ、初めて安心してそこから仕上げていくデザインや素材や色の楽しさ、設備の快適さを得ることができます。

その上で楽しい、嬉しい「暮らし」が待っています。

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では　【耐震性】、【省エネ性】、【耐久性】があると家がどうなるの？！

それは簡単に言うと　強くて、快適で、長持ちするって事。

実はそれ、家に限らず車や家電などでも共通の’こうあって欲しい！’という条件だと思います。

そう、’ひと’もそうかも知れません。

まず’こころ’と’からだ’つまり中身が「健康であること」　それからじゃないでしょうか？髪型とか、ファッションとか、見た目は。

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家にとって大事な事は挙げればキリがないほどたくさんありますが、
集約するならば上の3つが1番大事だと私は考えます。

ただ、大事なものは家が建ってからでは見えないことが多いのです。

だから家づくりにおいて、このタイミングがとても大事なんです。

もし、貴方が気に入っているハウスメーカーや工務店があったとします。
営担当者に「この時期の家をじっくり見せて頂けますか？」と聞いてみて下さい。仕上がりや、モデルハウスでは無くて・・・現場を。

自信を持ってとことん説明できるなら、それはいい会社かも知れません。
逆に、「建築中はお客様の出入りをご遠慮させてもらってます」とか、「お引渡しをするまでは工務店の物ですから、入って頂くわけにはいきません」とマニュアルに沿って答える会社であれば、それはもっと現場の実態を知った方がいいかも知れません。

私が常日頃思うのは、他の会社さんは’工期がとても速い’事です。
脱線しそうです（笑）この件に関しては、また別の機会のブログでお話するとして・・・。

私は、新築と並行し一方で何十年も経った家のリフォームもしています。
家に手を入れる際に、様々な状態を目の当たりにしてきました。
リフォームの工事で建物の一部を切り開いてみると、いいことも悪いことも、当時の施工を巻き戻したかのように状況が分かります。
「ここをこうしておけばこの様な問題は防げたかも？・・・」という部分を見て、その後改善施工を施すのですが、悪い所が分かるのは、残念ながら家が出来て10年～20年経てからになります。

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そんな風に、今後長きに渡って住み続ける家の強さや居住性・寿命を決める大切な、
家の安心を支える3大基本構造を、この見学会では目前で見ることができます。

家が出来てから、ずっと住んでから分かる事で、地味ですがとても大切な事がここでは沢山あります。

本当にいい家に住みたくて、ご興味のある方はぜひこの機会を使ってごらんください。

さて、今回のテーマのひとつ　省エネに関して少し掘り下げてみます。

【省エネ】の家を作るには・・・・
　まず、家の断熱性・気密性を上げ、熱のロスを極力減らすことから。

人は自然に抗って暮らすことは出来ません。
太陽や風、雨や地震は時に私たちを襲い脅威の姿を見せますが、普段は当たり前のようにそれら自然の恵みを受けながら私たちの生活が成り立っています。
何と言っても家自体が森の木から出来ており、自然とうまく共存しながら快適なくらしを実現することが、これからの時代もっと重要になって来ます。循環型社会が叫ばれる中、住宅だけが資源を無駄使いするような古い考えのままで良いわけがありません。

では、何を始めればよいか？
機械に頼る前にまず出来ることは、家の基本性能を上げる事です。

基本性能がしっかりと出来ている家ならば、最初に少しコストがかかったとしても次世代、そしてまた次へと長くしかも快適に使う事ができ、長く使えば使うほど結局コストがかかってない事になります。

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ツーバイフォー工法と現場吹付断熱アイシネン、それに取り付ける樹脂製サッシの組み合わせにより、大きい開口部、明るい部屋、吹き抜けのある開放的な空間でありながら、優れた断熱性・気密性を実現します。

※ここで大事なのは、耐震性や省エネの為に、「気持ち良い暮らし」を犠牲にしないということです。

では、耐震性・省エネ性を良くするのにコストがかからず簡単に出来る事は何だと思います？

それは窓を小さく、特に細長くすることです。
極論窓が無ければ、まるで船に積まれて来るコンテナの様に強度を出す事が出来、壊れるリスクも少ないです。

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逆に窓を大きくすればするほど、構造計算すれば不利になり、他で補強が必要になります。
家の断熱性の計算にしても窓が大きければ大きいだけ不利です。通常窓ガラスの方が壁より断熱性が低いからです。

値段は当然小さい窓より大きい窓の方が窓が高く、構造補強もするわけですから、両方でコストアップになります。

でも窓って大事です。窓は沢山の自然の光を室内に取り入れる装置、
部屋から外の様子を眺めたり、カーテンとのコーディネートを楽しむインテリアの一部であり、
道行く人が見上げる家の外観、それを形作る大きなデザイン要素が窓です。
耐震・省エネの為に窓に制約があまり多く生じるのは寂しいです。

窓の意味に関しては「別のブログ」でも書いていますので、時間のある方は見てみて下さい。

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耐震性や省エネは結果から生まれる家の性能。
私たちが目指すのは、「気持ちの良い暮らし」、家に居る時が一番自分らしいと思える「わがままな暮らし」です。

それを叶える為に今、私たちが選んでいる選択が
ツーバイフォー工法と現場吹付断熱アイシネン、それに取り付ける樹脂製サッシというわけです。

だから、作る時にはちゃんとコストを掛けています。後から絶対に後悔しないことは分かってますから。
とは言え、私が採用している樹脂窓は実はコスパも抜群です！

同じ性能JIS基準断熱性能表記H-6を他メーカーで置き換えたら、もっと高くなります。

窓についてもまた別のブログでお話したいと思います。また長くなりました(#^^#)

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この建物の仕様について
(※長期優良住宅の認定も受けています。)

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構造：ツーバイフォー工法　
耐震等級：3等級（★最高等級）
断熱材：アイシネン吹付　熱伝導率0.038W/m・ｋ　
　　　　天井100㎜、壁81㎜
窓：輸入樹脂サッシ・LOW-Eペアガラス　「Montage」
　　JIS基準断熱性能表記H-6（熱貫流率1.90W/㎡・ｋ以下）（★最高等級）

いい家を作れば、資金面でもいい事が

このように3大基本構造を大切にすると、長期優良住宅の基準に自然と近いものになって来ます。
そして、国もそのようなストック型住宅づくりを押し進めるのに合わせ、地域の中小工務店に対しエコな住宅づくりを広め、活性化を促すような施策を出しています。

その仕組みを今回は利用し、具体的には国からの補助金という形で、資金面でもメリットが得られるようにしてあります。若干、書類や手続きに手間を取りますが、お客様にとって大きなメリットがあります。

「勿論良質な住宅がいいけど、金額面で高くなるのでは？！」と言う方
この辺りのお得な情報も見学会ではお話させて頂きます。

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先週は三重県を二箇所巡るメンテナンスツアーがありました。
それを振り返ります。

1日めは四日市にて「輸入窓アンダーセンの網戸取り替え＆サッシ（障子）入れ替え」

いつもこの家に来る度、その素晴らしいロケーションに感激するのですが、今回は特に紅葉の時期と重なり、家と樹木がまるで一枚の絵のように見えました！

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今回、網戸を変えることになったお部屋は大人数が囲んで座れるアルコーブ的なダイニングと、広いホール。

造り付けのベンチや腰壁、窓枠などを形作るパイン材やツガ材が時を経て醸し出すアメ色と艶感。
それらが織りなす趣きのある印影に、しばしうっとりしてしまいます。

住み手が長年住みこなした家にメンテナンスで入らせて頂く時の、私にとってのひとつの楽しみです。

勿論見ているばかりでなく、しっかり手は動かして仕事はさせて頂いてますけどね(笑)・・・・

この空気感の中でお家の手入れをしていると何かとてもいい仕事をしている気分になります。きっとそれが自分の仕事のモチベーションに繋がってるんだと思います。

古い車や、使い込んだ革製品などでもそうですが、上質な物を手を入れて使い続ける事って良くないですか？

私は好きです。自己満足に近い部分もありますが、ビンテージってそういうところありますよね？！

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窓越しに外の風景が綺麗に見えるのも、木製窓だからこそ。
窓＝WINDOWの語源は「風の目」
外壁に空いた穴は採光や換気の為だけでなく、
外の風景を見るための建物の目とも言える。

和の建築なら、窓に額縁は無く、開放的で自然に同化する。人が自然の中に入っていくイメージ。

洋の建築なら、額縁を付けて、自然と屋内を一つの境界線で区切り、自然を一枚の絵のように見せる。
屋内から、自然を切り取り、眺めるイメージ。

「窓＝一枚一枚がひとつの絵」と思える瞬間です。

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回廊のようなカバードポーチが素敵です。

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工事をしながら当時の仕事を見ていると興味が尽きません。

思うのは、当時しっかり考えてデザインし、自然素材を主に使い、ちゃんと作り込んだものは、いつまで経っても良い。
たぶん誰がここを見ても何かしら感動するとか落ち着く気分になると思います。

そして、いかに時間をかけて設計し、素材を吟味し、お客様も妥協なく家づくりに関わっただろうと言うことが、
何も言われなくても建物全体の空気から伝わってきます。



家を作る時は、つい個人の趣味とか表面上のデザインに気が取られがちです。
ご夫婦やご両親との間で、普段は気付かなかった趣向を元に意見が対立することもしばしばあります。

でも、本当に大切な事は時間が経ってからこそわかると思います。
個人の趣味を越えて、誰もが「いいなぁ、ここに暮らしたらどんな感じだろう？！」と想像したくなる部分がこの家にはあると思う。

無垢の木の温かみや設計による光の取り入れ方や、天井の高さ、様々な要素がありますが、何か1つがどうと言うより全体のハーモニーみたいなもの。

この空間にいるだけで何かしら豊かな気分になってくる。
例えばここでアコースティックの演奏会をやったらどんなふうに響くだろうとか、夕方にパーティーをやったら夕日が差し込んできれいだろうなぁとか。

様々なシーンを思い浮かべてしまいます。

そういうことを感じ取れる家が普遍的な資産価値の高い家なんだと思います。

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「長く使ってからこそ良いと思えるものを」
というのは私が目指している家の姿ですが、このような何十年も住んだ家に来る機会をいただくと、本当にそれを実際の建物で実感することができます。

私はこのようなお仕事を通じ、何十年経っても”やっぱりこれはいいな！”と思ったことを今手掛けている家に盛り込むこともできます。
迷ったときに自信を持って良いものをお勧めすることができます。

考えてみれば、それはとても貴重な立場だと今更ながら思います。

そこそこ歳も取りましたが（笑）このような私にこそ伝えられて、実現できることがあるはず。

ひとつの心得としては「替えられない部分にこそ普遍的に良いと思える設計を盛り込むべき」ということ。

反して設備関係は、 移り変わりが激しく技術の進歩もあってより省エネの商品が出たり、古いものは部品がなくなったりして交換を余儀なくする場合が多いです。
だから、設備はある程度の期間を経て交換していくものだと割り切ったほうがいいかもしれません。

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さて、感激してばっかりでなく、今回の仕事の事も少し具体的に書きます。

網戸交換の後は、ダブルハング=上げ下げ窓のガラスが割れている部分の交換をします。

輸入窓の場合は、ガラスのみを交換ではなく、障子ごと取り寄せて入れ替えということがほとんどです。
発注から3ヶ月から長い時は5ヶ月ぐらい待っていただくことになりますが、取り寄せた後は色を塗って現場に持ち込み数時間で終了します。

こちらのお家は築23年ほどになりますが、窓の品番や年式等の情報がわかれば、海外に発注し同じものを取り寄せることができます。
これを意外と知られてないことが多いので、再度書かせてもらいます。

メリットとして、躯体を触らずに交換ができますので現場での作業が少ないですし、外見も全く変わりません。
時々、「そのことを知らない工務店さんに相談したら、枠のみを残しカバー工法で日本のアルミサッシを入れましょう」と言う提案をされました、とお客様から聞きます。

この場合外見もかなり変わりますので、私はあまりお勧めしません。

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「価値の高い家とは何か？」

私は、流行り廃りに関係なく、時間をかけて醸し出された味わいのある家こそが価値の高い家だと思います。

その空間に身を置いた時に、和洋年齢性別を問わず、誰もが「いい」って感じられる。
どの時代にも流行はあり、家を建てる時にそれが盛り込まれるのも当然あり。

でも流行りが過ぎ去った後でも、それに関係無く人を豊かにさせる普遍的なものが残っている家。
これからもずっと愛おしい家であること。
そんなチャーミングな家がもっと増えていって欲しい。

私が今作っている家も、何十年後か訪れたときにチャーミングな家であるように。

本当の価値のある家を作っていこうと思う。

自分の納得のいく家を。

人が住んだ家を自分の目で見て感じ、ぐっと心にきた印象や、
憧れや夢を運ぶ家こそが間違いなく自分が作るべき家の姿。

そんな事を考えながらお家を後にしました。

これから、この日は、さらに西に車を走らせ、御浜七里ガ浜に向かいます。

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